2007年 12月 16日 ( 1 )

お洒落な住宅外観を拝見。

本日はバンクーバーの閑静な地域の住宅外観ツアーなど如何でしょうか?

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以前にもお話したようにバンクーバーは”北のハリウッド’と呼ばれ、
あちこちで映画撮影が頻繁に行われています。
そして映画のロケにこういった邸宅が使われる事もしばしばです。

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近所で映画やテレビドラマの撮影が計画された場合、
周辺の家に映画会社からチラシ(お知らせ)が配られます。

そのチラシに映画の題名・撮影の日時などがプリントされていて、
「どうぞご協力ください。」のような事が書かれています。

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本当に映画のワン・シーンに出て来るような邸宅も数多くあります。

逆に映画を観ていて・・
「あれ、この家はひょっとして?」と気付く事もしばしばあります。
(特にウチのダンナ様は職業柄、すぐに気が付きます。)

只、このところのカナダドル高で映画撮影の経費が高くなり、
バンクーバーでの撮影が減っている様な事をニュースで取り上げていました。 

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ところで、こういった住宅の景観を保たせているのが、
バンクーバー市の建築に関する条令です。

基本的には住宅の総床面積は敷地の60%
土地の広さに対する家の建て坪は40%です。
という事は、50坪の敷地だと、家のサイズは20坪まで。

さらに2階建てだと1・2階合わせて総床面積が30坪まで。
(1階15坪、2階15坪になってしまいます。)
おまけにバンクーバーでは地下が在るのが一般的。
これも総床面積に入るので・・・うわ、これは大変ですね。
(但し条令で基本的にはこのようになっていますが、例外も有ると思います)

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そして、条令ではフロント・ヤード(前庭)の奥行きは
敷地の奥行きの20%を確保が規定。

バック・ヤード(裏庭)の奥行きは45%
とすると住宅の奥行きの長さは敷地の奥行きの35%のみ!
(バンクーバー市の条令では基本的にこのように定めてあります)

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日本と比べると桁違いに厳しいですね。

もちろん国土の広さの違いもあると思いますが、
こういった姿勢が美しい街並みを保つ要因だと思います。

そしてこの美しい街並みが世界中で住みやすい町のトップ3に選ばれる理由のひとつです。
このきれいな景観がこれから先も変わらないといいのですが・・。


                              バンクーバー不動産やのカバン持ち



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by stessa2 | 2007-12-16 17:31 | バンクーバーでお宅拝見


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