バンクーバーの不動産やの仕事。「購入前の確認編」

昨日、ウチのダンナ様がお客様の購入予定のコンドミニアムの状態を確認に行きました。
それに「カバン持ち」、おまけで同行して密着取材?

バンクーバーの不動産やの仕事。「購入前の確認編」_d0129786_15413987.jpg

こちらのコンドミニアムはバンクーバーのお隣バーナビー市のエドモンズ地区、
日系ヘリテージ・センターの近くに在って静かな地域です。

バンクーバーの不動産やの仕事。「購入前の確認編」_d0129786_15425690.jpg

ロビーでお客様と一緒にお部屋の売主の方と待ち合わせ。

コンドミニアムの隣は森になっていて、とても静かな環境です。
バーナビー市は夜の10時から朝の7時まで騒音を出してはいけない条令があります。

ところで、、私は日本に帰るといろんな騒音にビックリしてしまいます。
早朝の新聞やさんの原付バイクの音とか、深夜の自動販売機のアナウンスだとか。
日本に住んでいた頃は平気だったのに。私がカナダ的に慣れただけ?


それはさておき、お部屋に上がって確認作業開始です。

バンクーバーの不動産やの仕事。「購入前の確認編」_d0129786_16195545.jpg
まずキッチンから。
流しの蛇口の水の勢いや排水状態。
食洗機や冷蔵庫、オーブンや換気扇など・・
使用可能かどうかを確認します。


バンクーバーの不動産やの仕事。「購入前の確認編」_d0129786_16224076.jpg日本で住宅やマンションを購入した場合、冷蔵庫や食器洗い機、オーブンや洗濯機、乾燥機などは物件に含まれていませんが、
バンクーバーでは新築でも中古でも不動産物件にはこれらの物が含まれています。



バンクーバーの不動産やの仕事。「購入前の確認編」_d0129786_16343720.jpg判り易く云うと、そういった家電製品は家のドアノブや蛇口と同じように
その物件にくっ付いている・・という考え方です。
だから引っ越す時に冷蔵庫など大型家電製品は置いて行きます。



<具体例>
例えばワタシが数年前に今の家に引っ越してから、
その家にあった洗濯・乾燥機が壊れてしまいました。
で、新しく機能が最新式の洗濯・乾燥機に買い換えたのですが、
もし家を買い換えた場合、引っ越す時に持って行かないのが一般的。 
うっ、折角いいのを買ったのに・・

日本とずい分システムが違いますよねぇ。
ワタシもバンクーバーに住み始めた当初、このシステムをちゃんと理解して
納得するのに時間が掛かりました。 なかなか腑に落ちなかったっけ。


バンクーバーの不動産やの仕事。「購入前の確認編」_d0129786_1715489.jpg

景色が良くて、ずっとサレー市の方まで見渡せます。
眼下には手入れの行き届いたガーデンが見えますね。


バンクーバーの不動産やの仕事。「購入前の確認編」_d0129786_1781375.jpg

コチラのコンドミニアムはスイミングプール、ビリヤードルームや
パーティールームにミニ・シアターなどの共有ファシリティーも充実しています。

バンクーバーの不動産やの仕事。「購入前の確認編」_d0129786_1712131.jpg
こういった設備があるのもカナダのコンドミニアムの特徴ですね。

日曜大工部屋やミニ・ボーリング場、サウナやジャグジーなど物件によって設備もさまざま。


バンクーバーの不動産やの仕事。「購入前の確認編」_d0129786_1713465.jpg
日本のマンションでこんな共有設備が付いているとすご~くお高い物件になるね、きっと。

話に聞いたんだけど、管理費もずい分高いらしいですね、最近の日本の高級マンション。ビックリした




ウチのダンナ様がお客様の物件購入にあたって目を通した書類。
バンクーバーの不動産やの仕事。「購入前の確認編」_d0129786_1719547.jpg

過去2年分のオーナー組合関係書類の全てです。
委員会議事録、総会議事録、組合内規など、
これらを売主側のエージェントから取り寄せて全て目を通します。

いつもの事ですが、ダンナ様がこういった書類を読むのは真夜中です。
大事な書類なので集中しないと読めないのだそう。
でもポップコーンを大きなステンレスのボールに山盛り一杯準備ないと読めないのは
何だかちょっと変かもね^^

                      バンクーバー不動産やのカバン持ち

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by stessa2 | 2008-05-14 18:32 | バンクーバーでお宅拝見


バンクーバー在住二十数年のリアイア主婦のなんとなくな日々


by stessa2

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